బెంగళూరులో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు ఆకాశాన్ని తాకుతున్న ఈ రోజుల్లో, నగరం వెలుపల ఇల్లు కొనడం లాభదాయకమా లేక అదనపు భారమా? అనే చర్చ ఎప్పుడూ నడుస్తూనే ఉంటుంది. తాజాగా జిగణి (Jigani) ప్రాంతంలో రూ. 55 లక్షలకి ఫ్లాట్ కొన్న ఒక వ్యక్తి, ఏడాది తర్వాత తన అనుభవాన్ని పంచుకోగా.. అది ఇప్పుడు ఇంటర్నెట్లో చర్చాంశనీయంగా మారింది. ఇది కేవలం ఒక వ్యక్తి కథ కాదు.. బెంగళూరు నగర విస్తరణ మరియు మధ్యతరగతి ప్రజల పెట్టుబడి గందరగోళానికి అద్దం పడుతోంది.
అంతా బాగుందనుకున్నాడు.. కానీ!
రెడ్డిట్ (Reddit) వేదికగా ఆ గృహ యజమాని పంచుకున్న వివరాల ప్రకారం.. అతను 1,020 చదరపు అడుగుల అపార్ట్మెంట్ను రూ. 45 లక్షల బేస్ ప్రైస్కు కొనుగోలు చేశాడు. అయితే ఇంటీరియర్ డిజైన్, స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు అన్నీ కలిపి ఆ మొత్తం రూ. 55 లక్షలకు చేరింది.
- మొదట్లో ఆనందం: “ఇక్కడి నుండి ఎలక్ట్రానిక్ సిటీకి కేవలం 15 నిమిషాల్లో వెళ్ళవచ్చు. బన్నెరఘట్ట రోడ్, హెచ్ఎస్ఆర్ లేఅవుట్ వంటి ప్రాంతాలకు అరగంటలో చేరుకోవచ్చు” అని మొదట్లో అతను సంతృప్తి చెందాడు.
నాణేనికి మరో వైపు.. నరకప్రాయమైన ప్రయాణం!
కొన్నాళ్లకే అతనికి అసలు కష్టాలు మొదలయ్యాయి. నగర ప్రధాన ప్రాంతానికి జిగణి చాలా దూరంగా ఉండటమే అతనికి శాపంగా మారింది.
- ఒంటరితనం: “చాలా దూరం అనే కారణంతో నా స్నేహితులు ఎవరూ ఇప్పటివరకు నా ఇంటికి రావడానికి ధైర్యం చేయలేదు” అని అతను తన ఒంటరితనాన్ని వ్యక్తం చేశాడు.
- నరకప్రాయమైన ప్రయాణం: ప్రతిరోజూ పని ముగించుకుని అర్ధరాత్రి వేళ అంత దూరం ప్రయాణించి ఇంటికి చేరుకోవడం నరకంలా అనిపిస్తోందని అతను ఆవేదన వ్యక్తం చేశాడు.
నెటిజన్ల చురకలు: ‘జిగణి అంటే జిగణియే!’
ఈ పోస్ట్పై బెంగళూరు వాసులు ఘాటుగా స్పందిస్తున్నారు. “బెంగళూరులో పుట్టి పెరిగిన మాకు తెలుసు.. జిగణి అంటే జిగణియే తప్ప అది బెంగళూరు కాదు” అని కొందరు కామెంట్ చేశారు. అక్కడ మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి చాలా నెమ్మదిగా ఉందని, కేవలం తక్కువ ధరకు వస్తోందని ఇల్లు కొనడం సరైన నిర్ణయం కాదని మరికొందరు విమర్శించారు. పెట్టుబడి దృష్ట్యా చూసినా, నగరం వెలుపల ఉన్న పాత ఫ్లాట్లను తిరిగి అమ్మడం (Resale) అంత సులభం కాదని నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు.
గృహ కొనుగోలుదారులకు జర్నలిస్ట్ హెచ్చరిక!
ఒకప్పుడు విజయనగర్ లేదా జేపీ నగర్ కూడా నగర శివార్లే.. కానీ కాలక్రమేణా అవి ప్రధాన కేంద్రాలయ్యాయి. అయితే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిలో ‘సమయం’ మరియు ‘సౌకర్యం’ చాలా ముఖ్యం. హోస్కోటే లేదా దేవనహళ్లిలో ఇల్లు కొని ఇంకా కస్టమర్ల కోసం వేచి చూస్తున్న వారు మన కళ్లముందే ఉన్నారు.
ముగింపు: తక్కువ ధరకు పెద్ద ఇల్లు రావచ్చు.. కానీ దానికి మనం చెల్లించాల్సిన ‘సమయం’ మరియు ‘ప్రశాంతత’ అనే వెల చాలా పెద్దది. ఇల్లు కొనే ముందు కేవలం ధరనే కాకుండా.. కనెక్టివిటీ, సామాజిక జీవితం మరియు మౌలిక సదుపాయాలను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి!