సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి ఒక్కరి కల. అయితే పెరుగుతున్న నిర్మాణ ఖర్చులు, రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు మరియు పరిమిత ఆదాయాల వల్ల ఈ నిర్ణయం తీసుకోవడం ఒక సవాలుగా మారింది. సరైన ప్రణాళిక ఉంటే మీ సొంత ఇంటి కల నెరవేర్చుకోవచ్చు. మీ ఆర్థిక స్థితిని బట్టి ఇల్లు కొనడం కరెక్టేనా అని తెలుసుకోవడానికి ఈ క్రింది నియమాలు మీకు సహాయపడతాయి.
1. 5-20-30-50 నియమం (ఇల్లు కొనే సామర్థ్యాన్ని తనిఖీ చేయడానికి):
- 5 (వార్షిక ఆదాయం): మీరు కొనాలనుకునే ఇంటి ధర మీ వార్షిక ఆదాయానికి 5 రెట్ల కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు. ఉదాహరణకు, మీ వార్షిక ఆదాయం రూ. 10 లక్షలు అయితే, మీ ఇంటి ధర రూ. 50 లక్షల లోపు ఉండటం సురక్షితం.
- 20 (కాలపరిమితి): గృహ రుణం (Home Loan) కాలపరిమితి సాధ్యమైనంత వరకు 20 ఏళ్ల కంటే ఎక్కువగా ఉండకూడదు. తక్కువ కాలపరిమితి ఉంటే వడ్డీ భారం తగ్గుతుంది.
- 30 (EMI): మీ ఇంటి లోన్ కిస్తీ (EMI) మీ నెలవారీ ఆదాయంలో 30 శాతం మించకూడదు. దీనివల్ల రోజువారీ ఖర్చులకు ఇబ్బంది ఉండదు.
- 50 (మొత్తం అప్పులు): మీ అన్ని రకాల అప్పుల EMIలు (కారు లోన్, పర్సనల్ లోన్ మొదలైనవి) కలిపి మీ నెలవారీ ఆదాయంలో 50 శాతం దాటకూడదు.
2. 50-30-20 బడ్జెట్ నియమం (నెలవారీ ఖర్చుల నిర్వహణకు):
ఇల్లు కొనడానికి ముందే మీ నెలవారీ బడ్జెట్‌ను ఇలా విభజించుకోవాలి:
- 50% అవసరాలు: మీ ఆదాయంలో సగం డబ్బు ఆహారం, అద్దె, విద్యుత్, నీరు వంటి నిత్యావసరాలకు కేటాయించాలి.
- 30% కోరికలు: 30 శాతం డబ్బును ప్రయాణాలు, వినోదం, షాపింగ్ వంటి వాటి కోసం ఉపయోగించవచ్చు.
- 20% పొదుపు: కనీసం 20 శాతం డబ్బును పొదుపు లేదా అప్పులు తీర్చడానికి కేటాయించాలి.
ఇల్లు కొనడం అనేది కేవలం భావోద్వేగంతో కాకుండా ఆర్థిక ప్రణాళికతో తీసుకునే నిర్ణయం కావాలి. పైన పేర్కొన్న నియమాలను పాటిస్తే భవిష్యత్తులో ఆర్థిక ఇబ్బందులు లేకుండా మీ ఇంటి కలను సాకారం చేసుకోవచ్చు.