సరైన 5 పత్రాలు లేకుండా ఇకపై ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చేయడం కుదరదు. మోసాలను అరికట్టడానికి మరియు భూ వివాదాలను తగ్గించడానికి ప్రభుత్వం రిజిస్ట్రేషన్ నిబంధనలను మరింత కఠినతరం చేసింది. ఇల్లు లేదా స్థలం కొనాలనుకునే వారు ఈ కొత్త మార్పుల గురించి తప్పనిసరిగా తెలుసుకోవాలి.
పారదర్శకమైన లావాదేవీల కోసం ప్రభుత్వం నిర్దేశించిన ఆ 5 ముఖ్యమైన పత్రాలు ఇవే:
- గుర్తింపు ధృవీకరణ (Identity Verification): కొనుగోలుదారు మరియు విక్రయదారు ఇద్దరి గుర్తింపు పత్రాలు తప్పనిసరి. ఆధార్ కార్డ్, పాన్ కార్డ్, ఓటర్ ఐడి లేదా ప్రభుత్వ గుర్తింపు కార్డులు అవసరం. పేరు, ఫోటో, చిరునామా వంటి వివరాలు ప్రభుత్వ డేటాతో సరిపోలకపోతే రిజిస్ట్రేషన్ నిలిపివేయబడుతుంది.
- యాజమాన్య ధృవీకరణ (Ownership Proof): ఆస్తి హక్కులు ప్రభుత్వ రికార్డులలో స్పష్టంగా ఉండాలి. పాత సేల్ డీడ్స్, పట్టా, మరియు ఇతర యాజమాన్య పత్రాలను అధికారులు క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేస్తారు. వివాదాల్లో ఉన్న లేదా ప్రభుత్వ నిషేధిత జాబితాలో ఉన్న భూములను రిజిస్ట్రేషన్ చేయరు.
- పూర్తి స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు: రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ ప్రారంభం కావడానికి ముందే స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను పూర్తిగా చెల్లించాలి. పాక్షిక చెల్లింపులు చెల్లవు. దీనికి సంబంధించిన ఆన్‌లైన్ రశీదు తప్పనిసరి.
- పాన్ కార్డ్ తప్పనిసరి: అధిక విలువ కలిగిన ఆస్తి లావాదేవీలకు పాన్ కార్డ్ తప్పనిసరి. ఇది నల్లధనాన్ని అరికట్టడానికి మరియు ఆదాయ వనరులను గుర్తించడానికి ప్రభుత్వానికి సహాయపడుతుంది. పాన్ కార్డ్ లేకపోతే రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి కాదు.
- నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC): మున్సిపాలిటీ పరిధిలో లేదా డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ జోన్లలో ఉన్న కొన్ని ఆస్తులకు సంబంధిత విభాగాల నుండి NOC అవసరం కావచ్చు. అవసరమైన అనుమతులు, NOC లేని పక్షంలో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సాధ్యం కాదు.