ఐటీ రంగంలో మాంద్యం (Recession) అని అధికారికంగా ప్రకటించకపోయినప్పటికీ, దానికి సంబంధించిన అన్ని లక్షణాలు కనిపిస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా భారత ఐటీ రాజధాని బెంగళూరులో దీని ప్రభావం తీవ్రంగా ఉంది.
సాధారణంగా మాంద్యం ఆర్థిక లోపాల వల్ల వస్తుంది, కానీ ఇప్పుడు కృత్రిమ మేధస్సు (AI) వల్ల వస్తోంది. ఐటీ కంపెనీల్లో లే-ఆఫ్స్ (ఉద్యోగాల తొలగింపు) పెరగడం వల్ల ఉద్యోగులు ఖర్చు తగ్గించుకుంటున్నారు. దీని ప్రభావం హోటళ్ల నుండి బ్యాంకుల వరకు అన్ని రంగాలపై పడుతోంది. ప్రధానంగా బెంగళూరు కేంద్రంగా పనిచేసే రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీల షేర్లు శుక్రవారం భారీగా పతనమయ్యాయి.
ఐటీ రంగానికి, రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంబంధం ఏమిటి? బెంగళూరులో ఇన్ఫోసిస్, విప్రో, టీసీఎస్ వంటి సంస్థల్లో పనిచేసే లక్షలాది మంది ఐటీ ఉద్యోగులే రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు ప్రధాన ఆధారం. ముఖ్యంగా లగ్జరీ ఇళ్లు, అపార్ట్‌మెంట్‌లు కొనేవారిలో అత్యధికులు ఐటీ ఉద్యోగులే. ఇప్పుడు AI కారణంగా ఆటోమేషన్ పెరిగి ఉద్యోగాలు తగ్గుతాయనే భయంతో, భవిష్యత్తులో ఇళ్ల కొనుగోలు డిమాండ్ తగ్గుతుందని ఇన్వెస్టర్లు ఆందోళన చెందుతున్నారు.
షేర్ల పతనం: ఈ రోజు ట్రేడింగ్‌లో Prestige Estates, Oberoi Realty, Brigade Enterprises వంటి ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థల షేర్లు 4% వరకు పడిపోయాయి. రియల్ ఎస్టేట్ ఇండెక్స్ మొత్తం 2% పైగా క్షీణించింది.
తెలుగు, తమిళనాడు ఐటీ ఉద్యోగులపై ప్రభావం: హైదరాబాద్, చెన్నై వంటి నగరాల నుండి బెంగళూరుకు వెళ్లి పనిచేసే ఐటీ ఉద్యోగులు చాలామంది ఉన్నారు. వీరిలో చాలామంది బెంగళూరులో ఇల్లు కొని స్థిరపడాలని కలలు కంటారు. అయితే AI ముప్పు, జీతాల పెంపులో జాప్యం వంటి కారణాల వల్ల ఇల్లు కొనే నిర్ణయాన్ని వాయిదా వేసుకుంటున్నారు. ఇది డిమాండ్ తగ్గి, ధరలు తగ్గేందుకు దారితీయవచ్చు. అయితే ఐటీయేతర రంగాల వారికి ఇది ఒక అవకాశంగా మారవచ్చు.