‘ఇల్లు కట్టి చూడు.. గృహ రుణం తీర్చి చూడు’ అనే కాలంలో మనం ఉన్నాం. లోన్ ఈఎంఐలు (EMI) అన్నీ పూర్తయ్యాక కలిగే మనశ్శాంతి మాటల్లో చెప్పలేము. అయితే ఆ ఆనందంలో మర్చిపోకూడదు కొన్ని ముఖ్యమైన పనులు ఉన్నాయి. ఆ ఇల్లు ఇక పూర్తిగా మీదే అని నిర్ధారించుకోవడానికి ఈ క్రింది పత్రాలు తప్పనిసరి.
బ్యాంకు నుండి సేకరించాల్సిన పత్రాలు:
- నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC/NDC): దీనిని ‘తడై ఇల్లా సాండ్రు’ అంటారు. అంటే రుణం పూర్తిగా చెల్లించబడింది కాబట్టి, సదరు ఆస్తిపై బ్యాంకుకు ఇక ఎటువంటి హక్కు లేదని ఇచ్చే ధృవీకరణ పత్రం.
- అసలు ఆస్తి పత్రాలు (Original Property Documents): లోన్ తీసుకునేటప్పుడు మీరు బ్యాంకులో సమర్పించిన సేల్ డీడ్, టైటిల్ డీడ్ వంటి అన్ని ఒరిజినల్ పత్రాలను తిరిగి తీసుకోవాలి. అన్ని పేజీలు సరిగ్గా ఉన్నాయో లేదో చెక్ చేసుకోవాలి.
- లోన్ క్లోజర్ సర్టిఫికేట్ (Loan Closure Certificate): రుణం ఏ తేదీన ముగిసింది, మొత్తం ఎంత చెల్లించారు వంటి పూర్తి వివరాలతో కూడిన పత్రం. ఇది భవిష్యత్తులో బ్యాంకు నుండి తప్పుడు డిమాండ్లు రాకుండా కాపాడుతుంది.
- లియన్ రిమూవల్ (Lien Removal/Lien Release): లోన్ ఉన్నప్పుడు మీ ఆస్తిపై బ్యాంకుకు ఉండే ‘యాజమాన్య హక్కు’ను (Lien) రద్దు చేయించాలి. దీని కోసం బ్యాంకు అధికారితో కలిసి రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి వెళ్లి రిజిస్ట్రేషన్ రికార్డుల్లో మార్పు చేయించాల్సి ఉంటుంది.
- ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC): దీనిని ‘విల్లంగ సాండ్రు’ అంటారు. ఆస్తిపై ఎటువంటి అప్పులు లేవని నిర్ధారిస్తూ సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం నుండి తాజాగా అప్‌డేట్ చేసిన ఈ పత్రాన్ని తీసుకోవాలి.
- సిబిల్ (CIBIL) స్కోరు అప్‌డేట్: లోన్ పూర్తయిన 30-45 రోజులలోపు మీ సిబిల్ రిపోర్టులో ‘Closed’ అని అప్‌డేట్ అయిందో లేదో సరిచూసుకోండి.