చెన్నై: రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ అయిన బాష్యం గ్రూప్, చెన్నైలోని నుంగంబాక్కంలో ఉన్న స్టాండర్డ్ చార్టర్డ్ బ్యాంక్‌కు చెందిన 5.5 ఎకరాల ముఖ్యమైన ఆస్తిని సుమారు ₹1,200 కోట్ల విలువతో కొనుగోలు చేసింది.
ఇది నగరం చరిత్రలోనే అతిపెద్ద భూ లావాదేవీగా పరిగణించబడుతోంది. అంటే, చెన్నై చరిత్రలో ఇంత పెద్ద మొత్తాన్ని చెల్లించి ఒకేసారి కొనుగోలు చేసిన ప్రైవేట్ ల్యాండ్ డీలింగ్ ఇదే కావడం విశేషం.
చెన్నై నగరం నడిబొడ్డున ఉన్న ఈ భూమిని విలాసవంతమైన నివాస మరియు రిటైల్ వాణిజ్య కేంద్రంగా పునర్నిర్మించాలని భావిస్తున్నారు. ఈ ప్రాజెక్ట్‌ గురించి తెలిసిన వర్గాలు తెలిపిన వివరాల ప్రకారం, బలమైన డిమాండ్, స్థలం యొక్క ప్రాముఖ్యత మరియు భూమి పరిమాణం ఈ ప్రాజెక్ట్‌కు ఉత్సాహాన్ని ఇస్తున్నాయి.
చెన్నై యొక్క లగ్జరీ గృహాల మార్కెట్
చాలా తక్కువ సరఫరా ఉన్న చెన్నై యొక్క విలాసవంతమైన గృహాల మార్కెట్‌కు ఈ లావాదేవీ ఒక కొత్త ఉత్తేజాన్ని ఇస్తుంది. నుంగంబాక్కం, బోట్ క్లబ్, ఆర్.ఏ.పురం, తేనాంపేట వంటి ముఖ్య ప్రాంతాలలో భూములు చాలా అరుదుగా లభిస్తున్నాయి.
స్టాండర్డ్ చార్టర్డ్ బ్యాంక్, బాష్యం సంస్థతో హాడోస్ రోడ్ ఆస్తి అమ్మకం ఒప్పందంపై సంతకం చేసినట్లు ఇమెయిల్ ద్వారా ధృవీకరించింది. అయితే, బాష్యం డెవలపర్లు దీనిపై మీడియాకు నేరుగా స్పందించలేదు. ఈ ఒప్పందానికి CBRE లావాదేవీ సలహాదారుగా వ్యవహరించింది.
సుమారు 4.5 లక్షల చదరపు అడుగుల కార్యాలయ స్థలాన్ని కలిగి ఉన్న ఈ ప్రాంగణాన్ని మొదట ANZ గ్రైండ్‌లేస్ బ్యాంక్ నుండి అభివృద్ధి చేశారు. దాని భారతీయ శాఖలను 2000 సంవత్సరంలో స్టాండర్డ్ చార్టర్డ్ కొనుగోలు చేసింది. ఈ క్యాంపస్ చాలా కాలం ANZ మరియు స్టాండర్డ్ చార్టర్డ్‌కు బ్యాకెండ్ కేంద్రంగా పనిచేసింది.
నాణ్యమైన భూమికి కొరత
చెన్నైలోని మధ్య ప్రాంతాలలో నాణ్యమైన భూమికి ఉన్న కొరతను ఈ భారీ ఒప్పందం తెలియజేస్తోందని ఆస్తి సలహాదారులు చెబుతున్నారు. ఒక గ్రౌండ్ (5.51 సెంట్లు) భూమి విలువ ₹7.5 కోట్ల నుండి ₹8 కోట్ల వరకు ఉంటుందని అంచనా వేశారు. ఇది ఇటీవల జరిగిన CBD (Central Business District) భూ లావాదేవీలలో అత్యధికం.
“మధ్య చెన్నైలో దాదాపుగా ప్రాథమిక భూములు ఏవీ లేవు. మార్కెట్‌లోకి వస్తున్న భూములన్నీ అధిక ధరలకు అమ్ముడవుతున్నాయి,” అని ఈ ఒప్పందాన్ని పర్యవేక్షించిన ఒక రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ పేర్కొన్నారు. మరొక సీనియర్ కన్సల్టెంట్, “ఈ స్థాయి ఒప్పందాలు, నగరంలోని ప్రధాన ప్రాంతంలో విలాసవంతమైన గృహాలు మరియు మిశ్రమ-వినియోగ పునరాభివృద్ధి లో డెవలపర్లు ఎంత స్థిరంగా పెట్టుబడి పెడుతున్నారో చూపిస్తుంది,” అని అన్నారు.
బాష్యం గ్రూప్
ఈ కొనుగోలు, బాష్యం గ్రూప్ యొక్క ఉన్నత-స్థాయి రియల్ ఎస్టేట్ విభాగంలో దాని ఉనికిని మరింత బలోపేతం చేస్తుంది. ఈ గ్రూప్ ఇప్పటికే క్రౌన్ ప్లాజా ఉన్న చెన్నై అడయార్ పార్క్ హోటల్ యొక్క 4.5 ఎకరాల స్థలంలో ఒక విలాసవంతమైన జంట-టవర్ ప్రాజెక్ట్‌ను అభివృద్ధి చేస్తోంది.
డెవలపర్లు మరియు సలహాదారులు విడుదల చేసిన సమాచారం ప్రకారం, చెన్నై నివాస మరియు రిటైల్ వాణిజ్య మార్కెట్‌లు 2024-25 సంవత్సరంలో బలమైన వృద్ధిని సాధించాయి. విలాసవంతమైన గృహాలకు డిమాండ్ పెరుగుతున్న విషయాన్ని ఈ అమ్మకం సూచిస్తుంది.