భారతీయులకు రియల్ ఎస్టేట్ అంటే ఎప్పుడూ మక్కువ ఎక్కువే. అయితే ఈ మధ్య కాలంలో భారతదేశాన్ని దాటి దుబాయ్‌లో కూడా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి చాలా మంది ఆసక్తి చూపుతున్నారు. ఇలా పెట్టుబడి పెట్టే వారికి ఎదురయ్యే రిస్క్ ఏంటనేది ప్రముఖ ఆర్థిక నిపుణుడు ఆనంద్ శ్రీనివాసన్ వివరించారు.
దక్షిణ భారతదేశం నుండి చాలా మంది ఉపాధి నిమిత్తం మిడిల్ ఈస్ట్ దేశాలకు వెళ్తుంటారు. ప్రస్తుతం ఆ ప్రాంతంలో యుద్ధం ముదురుతుండటంతో ఉద్రిక్తతలు పెరుగుతున్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల్లోని ప్రమాదాలను ఆనంద్ శ్రీనివాసన్ తన యూట్యూబ్ ఛానెల్ ద్వారా హెచ్చరించారు.
యుద్ధంలో ఇరాన్ వ్యూహం:
“ఇరాన్ మరియు అమెరికా మధ్య యుద్ధం జరుగుతోంది. అమెరికా ఇరాన్‌ను నాశనం చేస్తోందని మనం అనుకోవచ్చు, కానీ వాస్తవానికి ఇరాన్‌కే లాభం ఉంది. ఎందుకంటే ఇరాన్ దగ్గర కోల్పోవడానికి ఏమీ లేదు. ఇరాన్ ఉపయోగించే ఒక డ్రోన్ ధర కేవలం 20,000 డాలర్లు. కానీ ఆ డ్రోన్‌ను అడ్డుకోవడానికి అమెరికా ప్రయోగించే క్షిపణి ధర 1 మిలియన్ (10 లక్షల) డాలర్లు. అంటే ఇరాన్ 20 వేల రూపాయల కార్డు వేస్తే, ట్రంప్ 10 లక్షల రూపాయల కార్డు వేయాల్సి వస్తోంది.” అని ఆయన విశ్లేషించారు.
అమెరికాపై ఒత్తిడి:
మిడిల్ ఈస్ట్‌లోని దేశాలన్నీ యుద్ధంలోకి దిగితే ముడి చమురు ధర 100 డాలర్లను దాటుతుందని, ఇది అమెరికా అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్‌పై తీవ్ర ఒత్తిడిని కలిగిస్తుందని ఆయన చెప్పారు. అమెరికన్ సైనికుల మృతదేహాలు స్వదేశానికి చేరితే అది పెద్ద వార్త అవుతుందని, నవంబర్‌లో జరిగే మిడ్-టెర్మ్ ఎన్నికల దృష్ట్యా ట్రంప్ ఇబ్బందుల్లో పడతారని ఆయన అభిప్రాయపడ్డారు.
దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రమాదాలు:
దుబాయ్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయడంపై ఆయన తన వ్యక్తిగత అనుభవాన్ని పంచుకున్నారు:
“మా కుటుంబం చాలా ఏళ్లు దుబాయ్‌లో ఉంది. అప్పట్లో ఒక యుద్ధంలో మా ఇంటి బాల్కనీలోనే బాంబు పడింది. ఆ శిథిలాన్ని మేము చాలా కాలం ఇంట్లోనే ఉంచుకున్నాం.”
“దుబాయ్‌లో ఎప్పుడు ఎక్కడ క్షిపణులు పడతాయో తెలియదు. క్షిపణులు పడటం మొదలైన వెంటనే విదేశీ పెట్టుబడిదారులు పారిపోతారు. అప్పుడు దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కుప్పకూలుతుంది. ఈ యుద్ధంలో బుర్జ్ ఖలీఫాను కూడా లక్ష్యంగా చేసుకుని దాడులు జరగడం మనం గమనించాలి.”
“తల మీద తెల్ల తువాలే” అంటే ఏమిటి?
తెలుగులో “చేతులు కాలిన తర్వాత ఆకులు పట్టుకోవడం” లేదా “దివాళా తీయడం” అనే అర్థంలో ఆనంద్ శ్రీనివాసన్ ఈ మాటను వాడారు. దుబాయ్‌లో అప్పులు చేసి ఇళ్లు కొన్నవారి పరిస్థితి “తల మీద తెల్ల తువాలే” (అంటే సర్వం కోల్పోయి రోడ్డున పడటం) అవుతుందని ఆయన హెచ్చరించారు. మిడిల్ ఈస్ట్ ఎప్పుడూ అస్థిరంగానే ఉంటుందని, అందుకే బంగారంలో పెట్టుబడి పెట్టడమే అన్నింటికంటే సురక్షితమని ఆయన సలహా ఇచ్చారు.