కేంద్ర ప్రభుత్వం ఇటీవల **’హోమ్ రెంట్ రూల్స్ 2025’**ను అమలులోకి తీసుకొచ్చింది. ఈ నిబంధనల్లో అనేక ముఖ్యమైన నిబంధనలను పొందుపరిచారు. ముఖ్యంగా, ఈ కొత్త నిబంధనల్లో అద్దెదారుడికి (Tenant) భారీ ఊరట లభించింది.
మరోవైపు, ఇళ్ల యజమానుల (Landlords) సమస్యలు పెరగనున్నాయి. నియమాలు మారడం వలన ఇళ్ల యజమానులు ఇబ్బందులు పడనున్నారు.
రెంటల్ హౌస్ మార్కెట్‌లో పారదర్శకత పెంచడానికి ప్రభుత్వం ‘హోమ్ రెంట్ రూల్స్ 2025’ కింద కొత్త నిబంధనలను తీసుకువచ్చింది. ఈ నిబంధనల ప్రకారం, ఇప్పుడు ఇళ్ల యజమాని మరియు అద్దెదారు ఇద్దరూ తమ అద్దె ఒప్పందాన్ని (Rent Agreement) ఆన్‌లైన్‌లో నమోదు చేసుకోవడం తప్పనిసరి. దీంతో పాటు, ప్రభుత్వం సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ (Security Deposit) పరిమితిని కూడా నిర్ణయించింది.
హోమ్ రెంట్ రూల్స్ 2025లో, ఇళ్ల యజమాని ఎంతవరకు అద్దెను పెంచవచ్చనే దాని గురించి కూడా ప్రభుత్వం వివరంగా పేర్కొంది. ఈ కొత్త నియమాలతో ఇప్పుడు అద్దెదారుడికి మంచి ఉపశమనం లభించింది. ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడానికి సంబంధించిన చాలా ప్రక్రియను ప్రభుత్వం ఇప్పుడు ఆన్‌లైన్ చేసింది.
అద్దె ఒప్పందంపై డిజిటల్ స్టాంప్ వేయడం తప్పనిసరి చేశారు. ఈ డిజిటల్ స్టాంప్ ప్రక్రియను అద్దె ఒప్పందం అయిన తర్వాత 60 రోజుల్లోపు పూర్తి చేయాలి. లేదంటే, ₹5,000 జరిమానా విధించే నిబంధన కూడా ఉంది.
అంతేకాకుండా, కొత్త నిబంధనల ప్రకారం మెట్రో నగరాల్లో ఇళ్ల యజమాని కేవలం రెండు నెలల అద్దెకు సమానమైన సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌ను మాత్రమే తీసుకోవడానికి అవకాశం ఉంది. ఇంతకుముందు, 10 నెలల అద్దె మొత్తాన్ని డిపాజిట్‌గా తీసుకునేవారు. హోమ్ రెంట్ రూల్స్ 2025 ప్రకారం, సంవత్సరానికి ఒక్కసారి మాత్రమే అద్దెను పెంచడానికి అవకాశం ఉంటుంది. దానికి 90 రోజుల ముందుగా అద్దెదారుడికి నోటీసు ఇవ్వాలి. ఇంటి అద్దె ₹5,000 కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, అద్దెను ఆన్‌లైన్ పద్ధతిలో చెల్లించాలి.