ఇల్లు లేదా ప్లాట్ కొనడం అనేది కేవలం ఆస్తిని పొందడమే కాదు, అది భవిష్యత్తు కోసం చేసే ఒక పెట్టుబడి. కొలతల మీద అవగాహన లేకపోతే మోసపోయే అవకాశం ఉంది. అంతర్జాతీయంగా మరియు మన దేశంలో భూమిని కొలవడానికి అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన ప్రమాణం ‘ఎకరం’.
ఎకరం అంటే ఏమిటి?
ఎకరం అనేది ప్రపంచవ్యాప్తంగా వాడుకలో ఉన్న భూమి కొలత ప్రమాణం. భారతదేశంలోని వివిధ రాష్ట్రాల్లో గుంటలు, బిఘా వంటి ప్రాంతీయ కొలతలు ఉన్నప్పటికీ, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు అధికారిక పనుల్లో ఎకరాన్నే ప్రామాణికంగా తీసుకుంటారు.
1 ఎకరం యొక్క ఖచ్చితమైన కొలతలు:
- చదరపు అడుగులు: 1 ఎకరం = 43,560 చదరపు అడుగులు (Square Feet).
- గుంటలు: 1 ఎకరం = 40 గుంటలు (తెలుగు రాష్ట్రాల్లో సాధారణంగా వాడే కొలత).
- చదరపు గజాలు: 1 ఎకరం = 4,840 చదరపు గజాలు (Square Yards).
- చదరపు మీటర్లు: 1 ఎకరం = 4,046.86 చదరపు మీటర్లు.
- చదరపు మైళ్లు: 1 ఎకరం = 0.00156 చదరపు మైళ్లు.
ఎకరం చరిత్ర: ఈ పదం ఎలా వచ్చింది?
“ఎకరం” (Acre) అనే పదం పాత ఇంగ్లీష్ పదం “aecer” నుండి వచ్చింది, దీని అర్థం “బహిరంగ మైదానం”. ప్రాచీన కాలంలో, ఒక ఎకరం అంటే “ఒక రోజులో ఒక జత ఎద్దులు నాగలితో దున్నగలిగే భూమి” అని అర్థం. అంటే, పని సామర్థ్యం ఆధారంగా ఈ కొలత పుట్టింది.
ఎకరం ఎంత పెద్దదిగా ఉంటుంది?
మీరు ఒక ఎకరం స్థలాన్ని ఊహించుకోవాలంటే, అది దాదాపు ఒక అమెరికన్ ఫుట్‌బాల్ మైదానం అంత వైశాల్యం కలిగి ఉంటుంది (గోల్ పోస్టులను మినహాయించి). ఇది తోటపని, వ్యవసాయం లేదా పెద్ద భవన నిర్మాణాలకు సరిపోయేంత విశాలమైన స్థలం.
భూమి సైజును తెలుసుకోవడానికి సహాయపడే పత్రాలు & పద్ధతులు:
మీ స్థలం కొలతలను ఖచ్చితంగా తెలుసుకోవడానికి ఈ క్రింది వాటిని పరిశీలించవచ్చు:
- ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్ (Property Deed): ఇందులో భూమి విస్తీర్ణం స్పష్టంగా ఉంటుంది.
- ఫీల్డ్ మెజర్మెంట్ బుక్ (FMB/Plat Map): రెవెన్యూ శాఖ ఇచ్చే మ్యాప్ ద్వారా సరిహద్దులు తెలుస్తాయి.
- సర్వే ప్లాన్ (Boundary Survey Plan): వృత్తిపరమైన సర్వేయర్ల ద్వారా గీసిన ప్లాన్.
- GIS టూల్స్: గూగుల్ ఎర్త్ లేదా ప్రభుత్వ ధరణి/మీభూమి వంటి GIS మ్యాపుల ద్వారా సరిహద్దులు చూడవచ్చు.
- మెజరింగ్ వీల్ (Measuring Wheel): నేరుగా క్షేత్రస్థాయిలో కొలవడానికి వాడే చక్రం.