నేపథ్యం: కేంద్ర ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ 2026-27 బడ్జెట్‌లో విదేశీ భారతీయులకు (NRIs), అలాగే వారి నుండి ఆస్తులను కొనుగోలు చేసే భారతీయ పౌరులకు ఒక తీపి కబురు అందించారు. ఇప్పటి వరకు ఎన్‌ఆర్‌ఐల నుండి ఇల్లు లేదా భూమి వంటి స్థిరాస్తులను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు TAN (Tax Deduction and Collection Account Number) ఉండాలనే నిబంధన ఉండేది. తాజాగా ఈ నిబంధనను తొలగిస్తూ బడ్జెట్‌లో నిర్ణయం తీసుకున్నారు.
పాత పద్ధతి ఏమిటి? ఇప్పటి వరకు ఉన్న నిబంధనల ప్రకారం, భారతదేశంలో నివసించే ఎవరైనా ఒక ఎన్‌ఆర్‌ఐ నుండి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలంటే, వారు తప్పనిసరిగా TAN నంబర్‌ను కలిగి ఉండాలి. ఈ నంబర్‌ను పొందడం అనేది ఒక క్లిష్టమైన ప్రక్రియ. దీనివల్ల ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో అనవసరమైన జాప్యం, ఇబ్బందులు ఎదురయ్యేవి.
కొత్త మార్పు ఏమిటి? బడ్జెట్ ప్రకటన ప్రకారం, ఇకపై ఎన్‌ఆర్‌ఐల నుండి ఆస్తులు కొనుగోలు చేసే భారతీయులు TAN నంబర్ సమర్పించాల్సిన అవసరం లేదు. దానికి బదులుగా సాధారణ PAN (Permanent Account Number) ఉపయోగిస్తే సరిపోతుంది. ఈ కొత్త నిబంధన ఏప్రిల్ 2026 నుండి అమలులోకి రానుంది. దీనివల్ల రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ వేగవంతం అవ్వడమే కాకుండా, డాక్యుమెంటేషన్ ఖర్చులు కూడా తగ్గుతాయి.
ఇతర ముఖ్య నిర్ణయాలు: విదేశాల్లో ఉన్న ఆస్తులను స్వచ్ఛందంగా వెల్లడించడానికి (Self-declaration) ఎన్‌ఆర్‌ఐలకు కేంద్ర ప్రభుత్వం ఆరు నెలల సమయం ఇచ్చింది. ఈ నిర్ణయాల వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులు పెరిగే అవకాశం ఉందని నిపుణులు భావిస్తున్నారు.