రియాద్: సౌదీ అరేబియా తన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ను విదేశీ పెట్టుబడిదారుల కోసం అధికారికంగా తెరిచింది. దీని కోసం ‘సౌదీ ప్రాపర్టీస్’ (Saudi Properties) అనే సరికొత్త డిజిటల్ పోర్టల్ను ఆ దేశం అందుబాటులోకి తెచ్చింది. ఈ చర్య ద్వారా విదేశీయులు సౌదీ అరేబియాలో ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం అత్యంత సులభతరం కానుంది.
ఇప్పటికే విదేశీయులకు, వ్యాపారవేత్తలకు మరియు బడా పెట్టుబడిదారులకు దుబాయ్ (యూఏఈ) ప్రధాన పెట్టుబడి కేంద్రంగా మారిన తరుణంలో.. ఇప్పుడు సౌదీ అరేబియా కూడా అదే బాటలో పయనిస్తోంది. అంతకంటే ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే, దుబాయ్లో పెట్టుబడి పెట్టాలని ఆలోచించే వారికి సౌదీ అరేబియా మరింత సురక్షితమైన ప్రదేశంగా మారే అవకాశం ఉంది. పశ్చిమాసియా (ఇరాన్) ఉద్రిక్తతల నేపథ్యంలో యునైటెడ్ అరబ్ ఎమిరేట్స్ (యూఏఈ) తో పోలిస్తే సౌదీ అరేబియా తక్కువ ప్రభావాన్ని ఎదుర్కొంది.
అదేవిధంగా, ప్రస్తుతం సౌదీ అరేబియాలో విదేశీ కంపెనీల సంఖ్య వేగంగా పెరుగుతోంది, కార్పొరేట్ ఉద్యోగ అవకాశాలు కూడా భారీగా సృష్టించబడుతున్నాయి. ఈ పరిణామాల నేపథ్యంలో, దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి విలువ (Long-term value) పరంగా చూస్తే దుబాయ్ కంటే సౌదీ అరేబియానే పెట్టుబడిదారులకు ఉత్తమమైన ఎంపికగా మారుతుందని ఆర్థిక నిపుణులు భావిస్తున్నారు.
ఏమిటా కొత్త ఏర్పాట్లు?
సౌదీ అరేబియాకు చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ జనరల్ అథారిటీ (REGA), ‘సౌదీ ప్రాపర్టీస్’ అనే ఆన్లైన్ ప్లాట్ఫారమ్ను ప్రారంభించింది. ఈ పోర్టల్ ద్వారా విదేశీ వ్యక్తులు, కంపెనీలు మరియు సంస్థలు సౌదీ అరేబియాలో ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి ఆన్లైన్లోనే దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. 2026 జనవరి నుండి అమలులోకి వచ్చిన విదేశీ రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్య చట్టాన్ని (Foreign Real Estate Ownership Law) మరింత సమర్థవంతంగా అమలు చేయడానికి ఈ ఏర్పాట్లు చేశారు.
ఈ డిజిటల్ ప్లాట్ఫారమ్లో కొనుగోలుదారుడి (Buyer) అర్హతను ధృవీకరించడం, దరఖాస్తులను సమర్పించడం, దరఖాస్తు స్టేటస్ను ట్రాక్ చేయడం వంటి అన్ని పనులను ఆన్లైన్లోనే పూర్తి చేయవచ్చు. అంతేకాకుండా, ప్రభుత్వం ఆమోదించిన అధికారిక పెట్టుబడి అవకాశాలను కూడా ఇక్కడ నేరుగా వీక్షించవచ్చు.
అక్కడ ఎవరెవరు ఆస్తులు కొనవచ్చు?
సౌదీ అరేబియాలో విదేశీ వ్యక్తులు, అంతర్జాతీయ కంపెనీలు మరియు ఇతర విదేశీ సంస్థలు ఎటువంటి ఆంక్షలు లేకుండా ఆస్తులను కొనుగోలు చేయవచ్చు. గతంలో ఉన్న కఠినమైన నిబంధనలను ప్రభుత్వం పూర్తిగా సడలించింది. ఈ కొత్త చట్టం విదేశీ పెట్టుబడిదారులు సౌదీలో స్థిరాస్తులను సొంతం చేసుకోవడాన్ని సులభతరం చేసింది.
సౌదీలో నివసిస్తున్న విదేశీయులు: సౌదీ అరేబియాలో నివసిస్తూ విదేశీ నివాస అనుమతి (Iqama – ఇఖామా) కలిగిన వారు, తమ ‘ఇఖామా’ నంబర్ను ఉపయోగించి నేరుగా ఆన్లైన్లో దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. వారి అర్హత వివరాలు ప్రభుత్వ డేటాబేస్ ద్వారా ఆటోమేటిక్గా వెరిఫై చేయబడతాయి.
సౌదీ వెలుపల నివసిస్తున్న వారు: సౌదీ అరేబియా వెలుపల (ఇతర దేశాలలో) నివసిస్తున్న వారు కూడా అక్కడ ఆస్తులను కొనుగోలు చేయవచ్చు. అయితే, వారు మొదట సంబంధిత సౌదీ దౌత్య కార్యాలయాల (ఎంబసీల) ద్వారా డిజిటల్ గుర్తింపు కార్డును (Digital ID) పొందవలసి ఉంటుంది. ఆ తర్వాతే ఆన్లైన్ దరఖాస్తును సమర్పించడానికి వీలవుతుంది.
ఈ సరికొత్త రియల్ ఎస్టేట్ సంస్కరణలు.. సౌదీ అరేబియా ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకంగా చేపట్టిన ‘విజన్ 2030’ (Vision 2030) ప్రణాళికలో ఒక ముఖ్య భాగం. దీని ద్వారా చమురు ఆధారిత ఆర్థిక వ్యవస్థ నుండి డిజిటల్ మరియు గ్లోబల్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ హబ్గా సౌదీని మార్చాలని ఆ దేశం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.