ఢిల్లీ: దేశంలోని మధ్యతరగతి ప్రజలకు ఇల్లు కొనడం ఇప్పుడు మరింత సులభం కానుంది. కేంద్ర ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకంగా చేపట్టిన ‘ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) 2.0’ కింద హోమ్ లోన్లపై 4% వడ్డీ సబ్సిడీని అందించడానికి సన్నాహాలు చేస్తోంది. దీనివల్ల లక్షలాది కుటుంబాల సొంత ఇంటి కల సాకారం కానుంది.
ఈ పథకంలో ప్రత్యేకత ఏమిటి?
ఈ పథకం కింద, అర్హులైన లబ్ధిదారులకు హోమ్ లోన్లో మొదటి ₹8 లక్షల వరకు 4% వడ్డీ సబ్సిడీ లభిస్తుంది. ఈ సబ్సిడీ గరిష్టంగా 12 ఏళ్ల కాలపరిమితికి వర్తిస్తుంది, దీని ద్వారా మొత్తం మీద ₹1.80 లక్షల వరకు ఆదా అవుతుంది.
ప్రభుత్వ ఉద్దేశ్యం ఏమిటి?
పెరుగుతున్న ఆస్తి ధరలు, ఖరీదైన రుణాల వల్ల ఇల్లు కొనలేక ఇబ్బందిపడుతున్న లోయర్ మరియు మిడిల్ ఇన్కమ్ గ్రూప్ (LIG మరియు MIG) వారికి ఉపశమనం కలిగించడమే ఈ పథకం ముఖ్య ఉద్దేశ్యం. పట్టణ ప్రాంతాల్లో సరసమైన ధరకే గృహాలను అందుబాటులోకి తెచ్చి, రాబోయే సంవత్సరాల్లో కోట్ల ఇళ్లను నిర్మించాలని ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
ఎవరు అర్హులు?
వార్షిక ఆదాయం నిర్ణీత పరిమితిలో ఉండి, తమ పేరు మీద ఇంతకు ముందు ఎటువంటి పక్కా ఇల్లు లేని కుటుంబాలు ఈ పథకానికి అర్హులు. అలాగే, ₹25 లక్షల వరకు రుణం మరియు ₹35 లక్షల వరకు ఆస్తి విలువ కలిగిన ఇళ్లకు ఈ ప్రయోజనం లభిస్తుంది.
సబ్సిడీ ఎలా అందుతుంది?
సబ్సిడీ నేరుగా లబ్ధిదారుని లోన్ ఖాతాలోకి బదిలీ చేయబడుతుంది. తద్వారా అసలు మొత్తం తగ్గి, EMI భారం తగ్గుతుంది. మొదటిసారి ఇల్లు కొనేవారికి ఇది ఒక ‘గేమ్ ఛేంజర్’గా మారవచ్చు.
ఈ నిర్ణయం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కూడా ఊతం లభించనుంది. మీరు కూడా ఇల్లు కొనే ఆలోచనలో ఉంటే, తక్కువ EMI మరియు ఎక్కువ పొదుపుతో సొంత ఇంటి కలను నిజం చేసుకోవడానికి ఇది సరైన సమయం.