ఆర్థికంగా ఉన్నత స్థితిలో ఉన్నవారు తమ సంపదను నిలబెట్టుకోవడానికి మరియు పెంచుకోవడానికి కొన్ని ప్రత్యేక నియమాలను అనుసరిస్తుంటారు. మధ్యతరగతి వారికి తెలియని ఆ ‘సీక్రెట్స్’ ఏమిటో ఇప్పుడు చూద్దాం.
- డబ్బు కోసం పని చేయకండి, డబ్బుతో పని చేయించండి
సాధారణ ప్రజలు ఆదాయం కోసం తమ సమయాన్ని వెచ్చిస్తే, ధనికులు తమ డబ్బును పెట్టుబడుల ద్వారా ‘ప్యాసివ్ ఇన్‌కమ్’ (Passive Income) సంపాదించడానికి ఉపయోగిస్తారు. మీరు నిద్రపోతున్నప్పుడు కూడా మీ డబ్బు మీ కోసం పని చేస్తూనే ఉండాలనేది వీరి పాలసీ. మధ్యతరగతి వారు కేవలం 4% వడ్డీ ఇచ్చే సేవింగ్స్ అకౌంట్లలో డబ్బు దాచుకుంటే, ధనికులు ఏడాదికి 12 నుండి 20 శాతం లాభం ఇచ్చే ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెడతారు. - అసెట్ (Asset) మరియు లయబిలిటీ (Liability) మధ్య తేడా గుర్తించండి
మీ జేబులో నుండి డబ్బును ఖర్చు చేయించేవి ‘లయబిలిటీలు’ (ఉదాహరణకు: లగ్జరీ కార్లు, ఖరీదైన గ్యాడ్జెట్లు). మీ జేబులోకి డబ్బును తెచ్చేవి ‘అసెట్లు’ (ఉదాహరణకు: షేర్లు, రియల్ ఎస్టేట్).
ఉదాహరణ: ఒక కోటి రూపాయల కారు కొనాలనుకునే ధనికుడు తన దగ్గరున్న డబ్బు మొత్తాన్ని కారుపై పెట్టడు. బదులుగా, నెలకు ₹1.2 లక్షల అద్దె వచ్చే ప్రాపర్టీని కొని, ఆ అద్దె డబ్బుతో కారు EMI కడతాడు. ఫలితంగా అతనికి కారు వస్తుంది, ప్రాపర్టీ కూడా మిగులుతుంది. కానీ మధ్యతరగతి వారు నేరుగా కారు కొని తమ అసలు మొత్తాన్ని కోల్పోతారు.
- ఇతరుల డబ్బును ఉపయోగించుకోండి (OPM)
సొంత డబ్బునే కాకుండా, బ్యాంకు రుణాలు లేదా ఇతరుల డబ్బును (Other People’s Money) ఉపయోగించి ఆదాయం ఇచ్చే ఆస్తులను కొనడానికి ధనికులు వెనుకాడరు. దీనినే ‘లివరేజ్’ అంటారు. ఉదాహరణకు, 8% వడ్డీకి లోన్ తీసుకుని, 14% లాభం ఇచ్చే కమర్షియల్ ప్రాపర్టీని కొంటే, అక్కడ మీరు ఇతరుల డబ్బుతో 6% లాభం పొందుతున్నారని అర్థం. - సమయానికి విలువ ఇవ్వండి
ధనికులు తమ పన్ను రిటర్నులు (Tax Returns) సొంతంగా ఫైల్ చేయరు. మధ్యతరగతి వారు “నేనే చేసుకోగలిగే పనికి అకౌంటెంట్‌కు ₹50,000 ఎందుకు ఇవ్వాలి?” అని ఆలోచిస్తారు. కానీ ధనికులు “నా ఒక గంట సమయం విలువ ₹5 లక్షలు, అలాంటప్పుడు పేపర్ వర్క్ కోసం నా సమయాన్ని ఎందుకు వృథా చేయాలి?” అని ఆలోచిస్తారు. వారు తమ పనులను అవుట్‌సోర్స్ (Outsource) చేసి ఆ సమయాన్ని కొత్త వ్యాపారాల కోసం కేటాయిస్తారు. - సరైన సమయం కోసం వేచి చూడకండి
మార్కెట్ ఎప్పుడు పెరుగుతుందో అని ధనికులు ఎదురుచూడరు. మార్కెట్‌లో ఎంత కాలం పెట్టుబడిని కొనసాగించాము (Time in Market) అనేదే ముఖ్యమని వారు నమ్ముతారు. లాభనష్టాలతో సంబంధం లేకుండా ప్రతి నెలా క్రమం తప్పకుండా పెట్టుబడి పెట్టడం (Automation) ద్వారా వారు ‘కాంపౌండింగ్’ ప్రయోజనాన్ని పొందుతారు. - పన్నుల భారాన్ని తగ్గించుకోండి
చట్టబద్ధంగా పన్నులను ఎలా తగ్గించుకోవాలో ధనికులకు స్పష్టమైన అవగాహన ఉంటుంది. వ్యక్తిగత ఆదాయంపై పన్ను ఎక్కువగా ఉంటుంది, కానీ కార్పొరేట్ కంపెనీల ద్వారా ఖర్చులు చూపించడం వల్ల పన్ను భారం తగ్గుతుంది. అందుకే వారు ఫ్యామిలీ ట్రస్టులు లేదా హోల్డింగ్ కంపెనీల ద్వారా తమ ఆదాయాన్ని నిర్వహిస్తారు. - ఆర్థిక అవకాశాలను అందిపుచ్చుకోండి
అత్యుత్తమ పెట్టుబడి అవకాశాలు (ఉదాహరణకు: Pre-IPO షేర్లు, ప్రైవేట్ ఈక్విటీ) ఎప్పుడూ బహిరంగంగా ప్రకటనల ద్వారా రావు. ఇవి కేవలం నెట్‌వర్కింగ్ మరియు సామాజిక సంబంధాల ద్వారా మాత్రమే అందుతాయి. అందుకే ధనికులు తమ పరిచయాలను పెంచుకోవడంపై దృష్టి పెడతారు.
ముగింపు:
ధనవంతులు కావడం అనేది కేవలం అదృష్టం మాత్రమే కాదు, అది ఒక క్రమశిక్షణతో కూడిన ప్లానింగ్. ధనికులు డబ్బును చూసే విధానం వేరుగా ఉంటుంది. ఈ పద్ధతులను ఎవరైనా నేర్చుకోవచ్చు, కానీ ముందుగా మన ఆలోచనా విధానంలో మార్పు రావాలి.