ఆస్తి సంబంధిత మోసాలు పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో, ఎవరైనా మీ ఆస్తిని మోసపూరితంగా (Fraud) నకిలీ రిజిస్ట్రేషన్ చేసినట్లయితే మీరు ఏం చేయవచ్చో ఇక్కడ తెలుసుకోండి.
హక్కు లేని వ్యక్తుల ద్వారా, నకిలీ పత్రాలను ఉపయోగించి లేదా నిజాలను దాచిపెట్టి ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చేయడం నేరం. ఇలాంటి మోసపూరిత పత్రాలు చట్టబద్ధంగా చెల్లవు అనేది ప్రాథమిక సత్యం.
చట్టపరమైన గడువు (Limitation Period): చాలా మందికి తెలియని విషయం ఏమిటంటే, మోసం జరిగిన తేదీ నుండి కాకుండా, ఆ మోసం మీకు తెలిసిన రోజు నుండి చట్టపరమైన గడువు (Limitation) ప్రారంభమవుతుంది. పత్రం రిజిస్ట్రేషన్ అయిన పాత తేదీని లెక్కలోకి తీసుకోరు. ఈ విషయం తెలియక చాలా మంది తమ హక్కులను కోల్పోతున్నారు.
సివిల్ కేసు (Civil Case):
- మోసం జరిగినట్లు మీకు తెలిసిన రోజు నుండి 3 ఏళ్లలోపు సివిల్ కోర్టులో కేసు వేయాలి.
- ఈ కేసు ద్వారా నకిలీ పత్రాన్ని రద్దు చేయడంతో పాటు, మీ ఆస్తి హక్కులను తిరిగి పొందే అవకాశం ఉంటుంది.
- కొన్ని ప్రత్యేక పరిస్థితుల్లో, ఆస్తి స్వాధీనం మరియు హక్కుల వివాదాల్లో 12 ఏళ్ల వరకు కూడా కేసు వేసే అవకాశం చట్టంలో ఉంది.
క్రిమినల్ కేసు (Criminal Case):
- ఫోర్జరీ, నకిలీ పత్రాల సృష్టి వంటి నేరాలకు ఎలాంటి కాల పరిమితి (Limitation) లేదు.
- కాబట్టి, మోసం జరిగి ఎన్ని ఏళ్లు గడిచినా సరే ఎప్పుడైనా ఎఫ్‌ఐఆర్ (FIR) నమోదు చేయవచ్చు.
- “కాలం మించిపోయింది” అనే కారణంతో పోలీస్ స్టేషన్‌లో మీ ఫిర్యాదును తిరస్కరించడానికి వీల్లేదు.
గుర్తుంచుకోవాల్సిన ముఖ్య విషయాలు:
- మోసం జరిగిన రోజు కంటే, ఆ మోసం మీకు తెలిసిన రోజే చట్టపరంగా ముఖ్యం.
- అనుమానం రాగానే ఆలస్యం చేయకుండా డాక్యుమెంట్లను తనిఖీ చేయాలి.
- సివిల్ మరియు క్రిమినల్ కేసులు రెండూ ఒకేసారి వేయడం వల్ల మీ హక్కులను కాపాడుకోవడానికి బలమైన అవకాశం ఉంటుంది.
- చట్టంపై అవగాహన కలిగి ఉండటమే మోసాలకు వ్యతిరేకంగా మీరు పొందే మొదటి రక్షణ.