బెంగళూరు: భారతదేశపు ఐటీ హబ్ మరియు సిలికాన్ వ్యాలీగా పేరుగాంచిన బెంగళూరు నగరం (Bengaluru city) కిరీటంలో మరో చారిత్రాత్మక మైలురాయి చేరింది. అంతర్జాతీయ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టింగ్ సంస్థ ‘సావిల్స్’ (Savills) నిర్వహించిన పరిశోధన నివేదిక ప్రకారం, 2035 నాటికి బెంగళూరు ప్రపంచంలోనే అత్యంత వేగంగా వృద్ధి చెందే ప్రధాన మహానగరంగా (World’s Fastest-Growing Major City) అవతరించనుంది.
ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న 245 ప్రధాన నగరాలను వివిధ ఆర్థిక మరియు సామాజిక ప్రమాణాల ఆధారంగా సర్వే చేసి ఈ జాబితాను సిద్ధం చేశారు. ఈ జాబితాలోని మొదటి 20 స్థానాల్లో భారతదేశానికి చెందిన పలు నగరాలు చోటు దక్కించుకోవడం విశేషం.
బెంగళూరు మొదటి స్థానంలో నిలవడానికి కారణాలేమిటి?
- గ్లోబల్ క్యాపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCC): ప్రపంచంలోని ప్రముఖ బహుళజాతి కంపెనీలు సాంకేతికత, ఆర్థిక మరియు కార్యకలాపాల కోసం బెంగళూరులో తమ ‘గ్లోబల్ క్యాపబిలిటీ సెంటర్’లను (GCC) ఏర్పాటు చేస్తున్నాయి. ఇది నగర అభివృద్ధికి ప్రధాన ఇంధనంగా మారింది.
- అత్యుత్తమ ఐటీ ప్రతిభ: బెంగళూరులో ఉన్న అపారమైన సాంకేతిక నైపుణ్యం కలిగిన యువత మరియు నాణ్యమైన విద్యాసంస్థలు అంతర్జాతీయ కంపెనీలను ఆకర్షిస్తున్నాయి.
- వలసలు మరియు జనాభా: దేశం నలుమూలల నుండి ఉపాధి కోసం వచ్చే యువ వలసదారుల సంఖ్య పెరగడం మరియు సంపన్న కుటుంబాల (ఏడాదికి సుమారు 70,000 డాలర్ల కంటే ఎక్కువ సంపాదించేవారు) సంఖ్య వృద్ధి చెందడం నగర ఆర్థిక వ్యవస్థకు పెద్ద బలాన్ని ఇచ్చింది.
ఆసియా పసిఫిక్ దేశాలు మరియు భారత్ ప్రాబల్యం
సావిల్స్ నివేదిక ప్రకారం, ప్రపంచంలో అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న మొదటి 20 నగరాల్లో 85 శాతం ఆసియా పసిఫిక్ ప్రాంతానికి చెందినవే. మొదటి 50 నగరాల్లో మూడింట ఒక వంతు ఆసియావే కాగా, ఇందులో భారత్, వియత్నాం మరియు చైనా దేశాలు ముందంజలో ఉన్నాయి. భారతదేశంలోని ఢిల్లీ, ముంబై, హైదరాబాద్ మరియు కోల్కతా నగరాలు కూడా అగ్రస్థానాల్లో నిలిచాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో భారీ వృద్ధి
బెంగళూరు సాధిస్తున్న ఈ అద్భుతమైన వృద్ధి వల్ల వచ్చే దశాబ్ద కాలంలో నగర రియల్ ఎస్టేట్ రంగం పూర్తిగా మారిపోనుందని నివేదిక పేర్కొంది.
- కార్యాలయ స్థలాలకు భారీ డిమాండ్: అంతర్జాతీయ సంస్థల విస్తరణతో అత్యాధునిక మరియు పర్యావరణహిత (Grade-A workspaces) ఆఫీస్ స్పేస్లకు డిమాండ్ పెరిగింది.
- విదేశీ పెట్టుబడులు: భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రైవేట్ ఈక్విటీ (Private Equity) పెట్టుబడులు 66 శాతం పెరిగాయి, దీనివల్ల భారీగా విదేశీ నిధులు వచ్చి చేరుతున్నాయి.
- నివాస ప్రాంతాల విస్తరణ: ఐటీ ఉద్యోగుల వలసలు పెరగడంతో నివాస సముదాయాలు, లగ్జరీ అపార్ట్మెంట్లు మరియు మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు వేగంగా విస్తరిస్తున్నాయి.
నివేదిక ప్రమాణాలు ఏమిటి?
ఈ అంతర్జాతీయ సూచికను తయారు చేయడానికి సావిల్స్ సంస్థ 2035 వరకు నగరాల జీడీపీ (GDP) వృద్ధి, వ్యక్తిగత ఆదాయాల పెరుగుదల, యువ కార్మికుల నిష్పత్తి (Population dependency ratio), వలసలు మరియు సంపన్న కుటుంబాల పెరుగుదలను ప్రాతిపదికగా తీసుకుని ఈ సర్వే నిర్వహించింది.
మొత్తానికి, రాబోయే రోజుల్లో కేవలం సాంకేతికతలోనే కాకుండా ఆర్థిక వ్యవస్థ, పట్టణీకరణ మరియు పెట్టుబడులలో కూడా బెంగళూరు ప్రపంచానికి ‘బాస్’గా నిలవనుందని ఈ నివేదిక నిరూపించింది.